写字楼需求或在下半年得到释放

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-05-27 18:17:00 浏览量: 27

  大城市的标志就是发达的经济,一栋栋高楼大厦的崛起意味着城市的经济在不断发展。写字楼在城市中是一道靓丽的风景线,让一座城市看起来更加繁荣发达,不过最近几年,写字楼的入驻率不是很高。

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  大城市的标志就是发达的经济,一栋栋高楼大厦的崛起意味着城市的经济在不断发展。写字楼在城市中是一道靓丽的风景线,让一座城市看起来更加繁荣发达,不过最近几年,写字楼的入驻率不是很高。


写字楼


  二线城市中的许多写字楼外观上看起来很高端,但里面却空荡荡,所以写字楼空置率问题一度成为业主比较关注的问题。而一线城市的写字楼也出现了两极分化的局面,一些优质的写字楼很受欢迎,而另一些写字楼可能会出现较高的空置率。


  但是对比一二线城市,一线城市的写字楼空置率普遍比较低,因为发达城市经济实力比较雄厚,具有很大的韧性,能够吸引人才和企业落户,作为商业地产的重要组成部分,写字楼自然占有很大的重要性,但空置率问题也是在所难免的。


  由于一季度受到疫情的重创,无论是一线城市还是二线城市的写字楼都出现了很多的空置,而且空置率还创下了新高。今年一季度,有资料显示,上海有将近三成的写字楼空置。今年一季度上海写字楼租赁市场的净吸纳量很低,预测上海写字楼空置率将会接近28%。除了上海,北京的甲级写字楼租赁市场活跃度也大幅下降,毫无疑问,今年一季度北京甲级写字楼市场空置率达到了历史新高。


  不论如何,企业想得到长久发展,选择写字楼办公是刚需,毕竟在写字楼办公有很多好处,比如说集聚效应,为企业发展铺路、展现企业形象等,所以说即使写字楼空置率较高现象存在,但在未来依然会得到释放。


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