写字楼租赁合同期满后想续约该注意什么?

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-05-26 17:50:59 浏览量: 26

  有些企业在一开始选择写字楼办公地址的时候选的比较合适,写字楼租赁合同到期后可能会想过要续租,那么这就要牵扯到签订续约合同,才能使双方权益都得到保障,但并不是所有人都对续约合同都了解的,所以今天小编就和大家一起谈论一下这个问题。

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写字楼


  一般来说如果打算续租写字楼,要提前一个月告知出租人,以免对方把房子提前挂牌出租,承租人有优先续租权,如果想续租的话就一定要提前约定好。口头哪怕说得再中肯和绝对都没有书面文字合同来的有效,如果房东提出租金逐年递增的条款,则要了解写字楼市场涨幅的情况,将租金涨幅控制再一定范围内,防止房东日后再将房租上涨,至于上涨的幅度可以参考市场的平均变化情况。


  重新续租的话会涉及到房租涨幅,房东一般会把租金提高到国家规定的标准,或者按照公平合理的原则,重新订立租赁合同,将新的条款写进去,重新约定新的租赁期限,签订后向房管部门登记备案,这样就完成了写字楼的续租。


  一些人的法律意识比较薄弱,想着在写字楼租赁合同到期后和房东口头打招呼说续租就可以了,并没有必要再大费周折写合同,这是万万不可的,写字楼租赁续期补充协议和房屋续租注意事项是续租写字楼很重要的一步。


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